您的当前位置:首页 > 休闲 > 打通购房堵点顺畅“以旧换新” 正文
时间:2024-05-19 02:18:44 来源:网络整理 编辑:休闲
上海同城约会男女交友网-上海同城交友网-上海嫩茶海选
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
长期有“性”生活的女性,都有3个明显特征,很准!2024-05-19 02:14
重庆这件事,已经不是践踏公平的问题了2024-05-19 02:08
吴磊的弟弟爆火:182cm贵气少爷,18岁拿下“内娱第一”!2024-05-19 02:01
媒体人:周琦下场不会自动停赛,CBA官方如何处罚至关重要2024-05-19 01:48
记者:12队大循环瑞士轮赛制,申花海港或会上演“亚冠上海德比”2024-05-19 01:20
媚而不俗,高启兰隆妮不愧是人间尤物,与53岁的于和伟激吻!2024-05-19 01:15
媒体人:周琦下场不会自动停赛,CBA官方如何处罚至关重要2024-05-19 00:58
不会进球的传奇边锋!38岁纳瓦斯仍是塞维绝对主力+西班牙队常客2024-05-19 00:23
比李铁还贪!体坛大鱼携世界冠军妻子一起贪,连3万块都不放过2024-05-18 23:50
不会进球的传奇边锋!38岁纳瓦斯仍是塞维绝对主力+西班牙队常客2024-05-18 23:36
国防部:福建舰将按既定计划展开后续试验2024-05-19 02:15
认真严谨/“古籍不会给你试错的机会”2024-05-19 01:50
复旦教授发文:俄罗斯必败2024-05-19 01:49
神舟十八号任务完成全区合练2024-05-19 01:49
山东男子相亲丰满二婚女,现场直接被女子压倒:以后换我来保护你2024-05-19 01:23
一季度全国城镇新增就业303万人2024-05-19 01:23
最近,这家中国化工厂在外网爆火,网友疯狂求购:好土好潮我好爱2024-05-19 00:39
42岁谢娜又怀孕了?大肚子带3个女儿逛商场,孕态十足!2024-05-19 00:26
上月内地经济延续回升向好态势2024-05-19 00:13
朔尔茨谈普京:你没有资格评价德国哲学家伊曼纽尔·康德2024-05-19 00:05